大房地产商(41)_王晓方

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四一

24.公仆本色　　为了妥善安置胭脂屯的居民，夏闻天指示市建委普查全市剩余经济适用住房，普查结果不到两百套，夏闻天指示以每平方米两千元卖给胭脂屯等不及彩虹城的居民。由于僧多粥少，市房改办采取了先申请、再摇号的办法。　　消息一经公布，胭脂屯的居民便炸开了锅，谁都不愿意靠亲朋好友或租房子度过一两年彩虹城的建设期，谁都想尽快住上新居，因此，老百姓得到消息就赶到了市房改办，结果市房改办被围得水泄不通。　　市房改办的工作人员从早上忙到晚上下班时间，门前排队的居民仍然像长龙一样望不到头儿。市房改办只好办公到晚上八点，居民排着长长的队伍仍然不散。　　市房改办的工作人员劝大家明天再来，老百姓无人理睬，市房改办只好下班了，长龙一样的队伍仍然没有丝毫散的意思。　　夜深了，秋凉如水，许多居民从家里拿来棉被、棉大衣披在身上，彻夜不去，谁都怕错过机会登记不上。　　夏闻天得到这个消息的时候，已经是午夜时分，他刚刚开完胭脂屯动迁拆迁调度会议，武志强便小声告诉了他这个情况。夏闻天听罢心头一紧，一阵酸楚油然袭上心头。　　“志强，我们去看看这些群众吧。”夏闻天一脸愁绪地说。　　“是不是太晚了，你都辛苦一天了。”武志强关切地说。　　“老百姓彻夜排队辛苦不辛苦？志强，咱们的工作没做好，心里不安啊，眼下能做的也就是看看大家，我真恨不得彩虹城明天就能竣工！”夏闻天情真意切地说。　　“要不要把建口的干部都叫上？”武志强探询地问。　　“不要惊动大家了，同志们都累了一天了，让他们回去休息吧，你陪我去就行了。”夏闻天动情地说。　　武志强听了夏闻天的话心里热乎乎的，自从夏闻天就任东州市市长以后，武志强感受到东州干部队伍的工作作风有了一个全新的变化，特别是夏闻天对待部下宽严有度，“关爱不吝啬，戒弊不留情”，凡事率先垂范，身先士卒，大家跟着夏闻天都觉得气儿顺，劲儿足。　　奥迪轿车驶出市政府大院时，已经是月上中天，市府广场虽然灯火通明，却不见了熙熙攘攘遛弯散步的人群，惟一热闹的就是解放大街，永远有川流不息的车流。　　夏闻天坐在车里，望着解放大街两侧被楼型灯照得蔚为壮观的一座座高楼，反思着刚才胭脂屯动迁拆迁调度会上众人的发言，忽然意识到，东州虽然下大力气推行了房改，然而似乎方向错了，大楼虽然越建越多，越建越高，但是以建立和完善住房保障制度为重点的住房新体制并未形成，目前根本没有建立城镇廉租房保障制度，不然也不会让群众为了申请房号而彻夜排队。　　“志强，”夏闻天心情酸楚地问，“是什么原因造成东州经济适用住房储备不足？” 　　坐在夏闻天旁边的武志强沉思片刻说：“东州最早出现经济适用住房是一九九八年，小区的名字叫长青苑，当时售价一千八百元一平米，这个在今天看来如此便宜的房价在当时销售需要做广告、搞促销。”武志强是老建委主任了，对东州房改情况了如指掌。　　“为什么销售不动？”夏闻天不解地问。　　“老百姓不认，钥匙你给他，他还拿来还给你，当时房改办的工作人员很没面子，所以当时经济适用住房曾经有一段时间滞销，有房子卖不掉，我分析有两个原因，一是大多数老百姓对买房缺乏心理准备，二是也确实不具备买房子的经济实力。”武志强疲惫地揉了揉眼睛说。　　“当时的经济适用住房卖不出去，除了老百姓手里没有钱之外，还有一个重要的原因，就是观念问题，计划经济的遗毒太深，能福利分房我为什么要花十多万自己买？当时老百姓还接受不了靠自己买房来解决住房问题。”夏闻天若有所思地说。　　“当时为了改变老百姓的观念，鼓励大家买房，东州市各相关部门想了不少法子，因为一旦房子卖不出去，他们承担的后果是巨大的，我当时参加了整个房改政策的制定过程。当时为了鼓励普通老百姓买房，还出台了鼓励老百姓贷款买房的政策，为了使建好的经济适用住房尽快卖出去，对购买经济适用住房的人群没有任何限制条件，只要有人买就行了。应该说就是随行就市供应，在福利分房时没有拿到福利分房，或者福利分房没有达到标准的，都可以买经济适用住房，到房改办批一下就行了，就这样，在各种政策的推动下，经济适用住房市场逐渐打开了，而且随着商品房房价的走高，便宜的经济适用住房成为抢手的稀缺资源。”武志强揣摩着夏闻天的心思介绍说。　　“正是由于当时盲目放宽经济适用住房的准入制度，才造成东州经济适用住房资源稀缺的被动局面啊！”夏闻天感叹道，“今后东州不仅要加大经济适用住房的开工面积，还要尽快完善廉租房保障制度，你们市建委牵个头，会同市房管局、市房改办等有关部门，尽快拿出一个实施方案来。” 　　两个人正说着话，奥迪车已经驶入市房改办所在的西直门大街。透过车窗，申请房号的老百姓有捂棉被的，有披大衣的，或站或坐，熙熙攘攘绵延的队伍有上千米。　　“停车吧，志强，咱们下去看看群众。”夏闻天摆着手说。　　车停了，龙小波赶紧下车给夏闻天开了车门，夏闻天下车后，箭步走向人流，排队的老百姓顿时躁动起来。　　“你看那是夏市长吗？” 　　“是夏市长，夏市长来了！” 　　“真的是夏市长吗？” 　　“可不是，真想不到夏市长会这么晚来看望大家！” 　　夏闻天深情地与群众握着手，一时难过得说不出话来。走着走着，刚巧碰上顾云昌、李秀芝两口子，夏闻天情不自禁地站住了。　　“老顾、大嫂，你们也来了。” 　　“夏市长，这么晚了，真想不到您能来！”顾云昌双手握着夏闻天的手说。　　“同志们，是我的工作没做好，实在对不起大家，请大家放心，市政府会抓紧彩虹城的建设，争取一年时间内就让大家搬进新居。”夏闻天朗声说道。　　“夏市长，听说部分房号已经被倒卖掉了，有没有这种事？”一个中年男子大声问。　　“志强，有这种事吗？”夏闻天严肃地问。　　“不会吧。” 　　“到底有没有？” 　　“那得调查一下才知道。”

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